房产证是从1992年住房政策改革后出现的，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购购房屋行使，占有，使用，收益和处分的权利的证件，即(房屋所有权证)，是国度依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证，管理和使用自己的房屋。
所以，1994年已经有房产证了。
1994年有房产证的。1994年建的房没有房产证也算违建不管你哪一年建的都是应该先办土地使用证，建房许可证，规划图才能开始盖房子，你现在把房子建好了还没办证肯定是违章建筑，但是你盖房子的地要以前有老的房产证，和土地使用证你可以去补办，现在土地管理特别严。